谌龙主场落户苏州常州后续来了(长夜难眠程霖张宗廷)|BG大游真人

　　北上广深外，目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个二线城市相继开始实行不同程度的bg大游百家乐限购或限贷举措。其他bg大游真人官网一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出，房地产市场调控政策将会全面转向？分析人士认为，因城施策大方向下，房价增幅过快的城市，未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。

　　苏州、厦门吹响二线城市限购号角

　　8月31日，厦门市国土资源与房产管理局发布通知称，自9月5日起厦门将执行住房限购政策，成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策，二套房贷款首付最低比例提升至40%。

　　虽然厦门、武汉同步出台楼市收紧政策，但力度明显有所不同。“厦门在今年7月就出台了限贷政策，本次只是BG大游真人在房价依然未抑制住的情况下加码限购；而武汉则是刚刚上马限贷。”在张大伟看来，两城政策力度的差异取决于房价涨幅的高低。

　　至此，北上广深四个一线城市在内，全国有九个城市，实行了不同程度的限购和限贷政策。二线楼市中，苏州和厦门实施了限购政策，合肥、南京、武汉出台了限贷政策，这5个二线城市的楼市政策均被套上了“紧箍咒”。

　　限购限贷+限涨 “控房价”效果如何？

　　无论是限贷限购，还是苏州等地祭出的“限涨”新招，其最终目的都是“控房价”。在苏州发布的政策特别为房价涨幅设置了“天花板”。“在对外销售商品房时，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%，同一批次房屋间价格不得调剂使用。”

　　业内人士认为，政策虽然直接影响不大，但从购房者心理影响看，代表了新一轮收紧调控的开始。需要购房者厘清的是，楼市调控目的并不是降房价，而是“控房价”。

　　天津等多个城市专家析称这些城市或跟进限购

　　“从后续市场走势来看，天津、合肥、武汉、郑州、杭州、福州、东莞、珠海等城市限购的可能性非常大。”

　　严跃进说，此类城市炒房现象比较严重，而房价增幅过快，都有可能出台各类版本的限购做法，“或在收紧外地人限购政策、收紧二套房购房政策、提高银行信贷利率，以及分区调控等政策方面打组合拳”。

　　不仅如此，已有限购限贷政策加身的上海，最近也传出要再度收紧调控的消息。传言之一就是，如果上海户籍居民认购第二套房，但第一套不抛售的，那么第二套房就需要最低交纳七成首付。

　　“这会让此前不积极换房的购房者非常懊恼，因为换房成本明显增加，七成首付成为主要的购房压力。”严跃进透露，传言处于一直存在、却始终无辟谣的状态，可信度较高，预计9月底或10月初有可能出台。

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